越洋国际广场楼盘推荐

越洋国际广场楼盘推荐

越洋国际广场，位于上海市静安区南京西路常德路口，是一个集写字楼、酒店和商场的商业综合体。下面从楼盘信息、楼盘参数、出租价格和物业费、平面图的在租面积、地址交通、优势劣势等方面进行详细介绍。

一、楼盘信息

楼盘名称：越洋国际广场
地址：上海市静安区南京西路常德路口
开发商：越洋房产
总投资：约3亿~3.5亿美元
竣工时间：2007年
总建筑面积：近20万平方米

地址：南京西路1601号

户型：350平～2670平

单价：12元～15.5元

物业费：40元

停车费：2500元

装修：精装修/标准交房

交通：2/7/14号线静安寺站

周边楼盘：嘉里中心，会德丰广场，百乐门，静安高和大厦，金航大厦，环球世界广场，紫安大厦，静安大厦，晶品中心，静安中华大厦，SOHO东海广场，机电大厦，中欣大厦，上海商城，恒隆广场等

二、楼盘参数

1. 写字楼：越洋广场的写字楼是一栋50层的超甲级办公楼，拥有现代化的外观和高端的设施。该建筑采用呼吸式幕墙和光感应智能遮阳百叶系统，具有环保节能的特点，并荣获了LEED v4.1 O+M铂金级认证。写字楼每四个楼层有一个双层挑空的空中休息厅，能够欣赏到壮丽的城市景观。

2. 酒店：越洋广场的璞丽酒店以“都会桃源”的理念为住客打造舒适优雅的居住环境。酒店拥有193间客房和36间套房，配备客房餐饮、礼宾、洗熨、24小时专属客户服务专员等高端设施。酒店一楼的露天花园可举办私人活动和会议，二楼的斐霓丝是一家米其林黑珍珠双料法餐厅，三楼的遥水疗是一家原创品牌的水疗中心，二十六楼的多功能空间可容纳150人的小型宴会，并提供量身定制的项目协助。

3. 商场：REEL精品百货是一栋5层的主题商场，总面积约4万平方米，引入国际一线品牌以及高档休闲、餐饮业。是一个为时尚达人打造的时尚目的地，融合了世界最新的潮流和文化创新。

三、出租价格和物业费

根据不同的楼层和面积，越洋国际广场的写字楼的出租价格有所不同。一般来说，每平方米的月租金在150-250美元之间。物业费方面，由于该楼盘包含酒店和商场等设施，物业费相对较高，一般在每平方米每月5-8美元之间。

四、平面图的在租面积

由于越洋国际广场是一个综合体，其写字楼的出租面积需根据楼层和具体位置而定。目前可出租的面积范围从100平方米到整层不等。如需了解更多关于在租面积的信息，请联系相关负责人。

五、地址交通

越洋国际广场位于上海市静安区南京西路常德路口，地理位置优越，交通便利。周边有多条公交线路和地铁线路，如地铁2、7、14号线静安寺站地铁上盖，方便客户出行。

六、优势劣势

优势：

1. 地理位置优越：越洋国际广场位于上海市中心地带，紧邻静安寺商圈和南京西路商圈，交通便利。

2. 顶级设施：写字楼、酒店和商场都拥有现代化的设施和高端的服务，为租户提供舒适便捷的办公环境。

3. 多元化需求满足：无论是商务出差还是休闲购物，都能满足客户多样化的需求。

4. 物业管理完善：越洋国际广场的物业管理团队经验丰富，服务周到，确保租户享受到优质的服务体验。

劣势：

1. 租金较高：由于越洋国际广场地理位置优越和设施顶级，其租金相对较高，可能会让一些租户望而却步。

2. 停车不便：由于该楼盘位于市中心地带，停车位相对紧张，给有车一族带来不便。